百年修建解读：华东华中项目开释缓解建材续跌压力

  基建方面，基建需求仍存耐性，一方面东南部气候适合，存量项目拉动建材需求，另一方面，部分项目资金下放对短期施工强度有显着利好。基建需求或出现小幅修正的改进节奏，起伏取决于后续资金的持续性。

  ◎地产方面，房建需求持续偏弱运转，回款状况改进不均，全体连累房建进展；中小型产业园项目提货心情较活跃，新开及复工项目需求部分对冲住所缺口。

  ◎建材方面，基建需求好转验证微观政策，加强预期，叠加本钱进步，水泥系及砂石系建材挺价心情稠密。归纳看来，估计本周修建材料价格仍出现涨跌互现，但提价种类或增多。

  据Mysteel不完全统计，到11月22日，共有5家修建央企发布其1-10月新签合同额状况，算计新签合同额约57683.99亿元，较去年同期（53122.2亿元）添加8.59%。

  从合同金额来看，我国修建排名榜首，1-10月新签合同额为34231亿元，远超于其他4家修建央企。其间，修建事务新签合同额30526亿元，同比添加12.1%。地产事务方面，合约出售额3705亿元，同比添加18.4%；合约出售面积1483万平方米，同比添加17.4%。从同比增速来看，我国化学1-10月新签合同额同比添加16.23%，位居榜首。

  从房地产开发投资总额来看，排在前三名的别离是广东、浙江和江苏，1-10月投资额别离为11281.7亿元、11192.8亿元和10445.15亿元，投资额均在万亿以上。西藏投资额最低，仅为73.73亿元。施工面积方面，31省市1-10月的产品房子施工面积共822894.94万平方米，排名前三的是广东、山东和江苏，其间广东施工面积超80000万平方米。新开工面积方面，31省市1-10月房子新开工面积共79176.6万平方米，排名前三的是山东、江苏、浙江。竣工面积方面，31省市1-10月房子竣工面积共55150.72万平方米，排名前三的是江苏、浙江、广东。

  到2023年11月24日，周内修建材料价格提价种类为5个，较上星期削减3个；跌落种类为5个，较上星期削减1个；持稳种类为5个，较上星期添加4个。

  贬价种类：浮法玻璃加气块粉煤灰矿渣粉脚手架

  在微观预期、本钱进步和需求分解的影响下，建材价格仍出现涨跌互现局势，但涨跌势均放缓，多以企稳运转。其间，木方、螺纹钢和砂石领涨，水泥系建材企稳，能化系建材仍偏弱运转。

  修建业下流需求：到2023年11月24日，周内250家水泥厂出库量611.1万吨，环比添加1.37%，同比下降27%。

  水泥出库量止住接连两周的跌势，环比添加，同比也收窄至-30%内。分区域看，需求好转区域为华东和华中，别离添加3.6%和6.1%。周内首要受中小型项目新开及存量重点项目赶工影响，需求出现向上拐点。降幅较大区域为华北和东北，别离下降9.2%和4.2%。跟着雨雪等气候变多，冬施本钱添加，北方项目慢慢地削减收购。

  基建重点项目需求：到2023年11月24日，周内250家水泥厂水泥直供量244万吨，环比添加2.1%，同比下降5.1%。

  基建项目施工强度高于市政及房建，环比添加2.1%，同比收窄至-5.1%。 近期，多地基建项目连续执行下放资金，推进在建项目进展有所加速。此外部分铁路项目竣工期在即，赶工现象也较突显。

  房建需求：到2023年11月24日，周内506家搅拌站混凝土发运量237.0万方，环比下降0.08%，同比下降24.3%。

  分区域看，各区域房建需求出现分解。需求添加的区域是华中、华南和华东，需求下降较大的是东北和华北。华东、华南及华中等地有城中村和保交楼项目新开，其间城中村项目对混凝土用量拉动较显着。此外，近期产业园和安顿房在建项目的施工强度进步较快，当地建工旗下的搅拌站发运量改进。

  基建方面，基建需求仍存耐性，一方面东南部气候适合，存量项目拉动建材需求，另一方面，部分项目资金下放对短期施工强度有显着利好。基建需求或出现小幅修正的改进节奏，起伏取决于后续资金的持续性。

  地产方面，房建需求持续偏弱运转，回款状况改进不均，全体连累房建进展；中小型产业园项目提货心情较活跃，新开及复工项目需求部分对冲住所缺口。

  建材方面，基建需求好转验证微观政策，加强预期，叠加本钱进步，水泥系及砂石系建材挺价心情稠密。归纳看来，估计本周修建材料价格仍出现涨跌互现，但提价种类或增多。